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      在离婚财产分割完后,房产的过户也是一件重要的事,只有在房产过户后,才是尘埃落定。那么在离婚后,办理房产过户需要什么手续呢?下面由找法网小编为您详细介绍。

      一、离婚房产过户应准备的材料

      1、离婚判决书及其复印件;

      2、房产证(如有共有证的,包括共有证);

      3、身份证明及复印件;

      4、房产登记申请书。

      二、房产过户的手续

      1、到交易中心办理转绘;

      2、到房管局办理免征契税申请;

      3、办理析产登记手续并缴登记费;

      4、取证。

      三、离婚房产过户注意事项

      1、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。

      2、离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

      3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

      四、离婚房产过户的费用:

      (一)、税类:

      1、契税按照产价百分之二;

      2、印花税按照产价万分之五。

      (二)、费类:

      1、登记费80.00元;

      2、交易手续费的百分之二(按产价);

      3、工本费20.00元

      在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契

      依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

      在离婚房产过户时,有不明白的可以去相关部门进行咨询,也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

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